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青年说·悦领域

昆明市场上的低门槛刚需产品不多，今天给大家解析一个刚需楼盘——青年说·悦领域。建筑面积约80-90个㎡全功能3房设计，可扩大面积，公摊小，装修小户型，轻松无压力入手，装修实景现房，成为青年们理想的居住选择。

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作为昆明的传统居住区，北城区拥有丰富的区域商业设施，周边有七个商业区，周边有购物区.娱乐.当你外出购物时，你可以享受生活的便利。北城区是昆明主城区的副中心。作为昆明的副中心，它是昆明的副中心“南延北拓“在重点开发区，北城区的发展已经不是以前的样子了，中心城区的商圈中心已经开始向北偏移，北京路.龙泉路.穿金路.二环.三环，地铁1.规划中的地铁8号线2号线和立体交通网络，使北城区居民出行更加方便。

青年说悦领域项目由昆明公共租赁住房开发建设管理有限公司开发。项目分为两个地块，A1是住宅地块，A2为商业地块，统一开发。项目总占地面积9..04亩，总建筑面积14万㎡，绿化率36%。70年产权。

青年说·悦领域项目基础信息

户型：C户型

建筑面积：约88.36㎡

布局：三室两厅三阳台

选择理由：项目为国企盘，一直处于热销状态，已集中交付两次，实现提前交房的同时还交房即交证，支持公积金贷款。

不仅首付低，月供也很低。项目共有三个户型，但是C户型最优质。

C户型建面约88㎡，三个房间，两个大厅，一个厨房和一个浴室，三个开间朝南，宽敞的客厅和大阳台，主卧室和书房有一个大凸窗，独立的生活阳台，户型整体设计合理，多功能联动空间，性价比高，生活舒适度好。

动静区分：静静区为卧室.次卧.书房；移动区为客厅.餐厅.卫生间.厨房.玄关；从动静分布来看，这套公寓的静区是两边的。如果家里有客人或者聚餐活动，对房间里休息的人没有影响。

主卧采光通风.客厅.书房朝南，通风采光较好；客房卫生间的采光不是很理想，太阳不能直射，通风不是很好；第二间卧室的窗户朝西，采光充足。

流线分析：对于高质量的房屋类型，动静线交叉越少越好。访客线主要是客人参观活动的区域和主要路径；家务线是主人在家务活动、烹饪、清洁等活动区域的集中；休息线主要是家庭休息区，安静且私密。

该户型在刚需户型中可以被称作“神作”了，88㎡不仅朝向不错，布局合理，还做到了三个阳台，最大限度的增加了采光和通透性。同时，其实该户型有不少改造空间，户型图所示的白色墙体均为非承重墙，虽然是带装修交付，但也可根据需求交付后自行改造。

楼栋户型

项目规划住宅4栋，1栋.2栋.4栋.5栋为住宅，项目总户数为788户，其中住宅746户。建筑面积约80-90个㎡全功能3房设计，总高33层，单层高2层.9米，1层3梯5户，2-33层3梯6户设计

交通配套

项目周围的交通设施比较齐全。在公共交通方面，社区周围有19条公交线路(9条条路；76条路；96条路；96条路；150条路；191条路；Z137路；Z46路；Z66路；)，多条公交线路便于出现，通达全市。

目前，已通车的地铁2号线距离本项目（分别为思嘉营站和龙头街）约1公里。规划中的地铁8号线也将在未来完工，许多地铁线路将连接到北城区.在巫家坝和滇池北岸，中途可以和已经开放的1.2.3.4.6号线无缝连接，实现地铁出行更加便捷。

商业配套

项目对面是德润朗悦湾商业中心，商业配套齐全，涵盖餐饮.娱乐.超市是一个小型商业中心公里范围内的小型商业中心，可以想象和谐广场.嘉年华.中汇沃尔玛.北辰财富中心.欣都龙城.同德等七个成熟商圈，满意“一站购物.一家休闲.一天逛街.随时会客”城核生活方式。

医疗配套

离项目最近的三甲医院大约1.是昆明市第二人民医院，也是云南省康复医院，7公里，是一套医疗.教学.科研.预防.保健.康复是昆明大学非直属附属医院三级甲等综合医院之一。项目周边还有其他大型医院，红云医院.距项目4公里的昆明市第一人民医院(甘美医院)；

环境配套

项目可在三公里范围内到达黑龙潭公园.昆明市植物园.月牙塘公园.瀑布公园.长虫山公园.月牙塘公园等旅游景点，是一家人周末呼吸新鲜空气的好去处。

综合点评

青年说•悦领域是整个北城区的项目。性价比高，现房精装修，项目周边配套设施齐全。生活方便，出门可享受生活的便利。

。首先，悦领域楼盘地理位置优越，在昆明市中心繁华地带，交通便利，周边配套设施齐全。无论是购物、娱乐还是就业，都能满足居民的需求。其次，悦领域楼盘注重环境美化，小区内绿树成荫，花草盛开，创造出宜人的居住氛围。这不仅能提供居民健康舒适的生活环境，还能增强居民身心的放松与享受。再次，悦领域楼盘的房源设计，使每一户居民都能拥有舒适、时尚的居住空间。房子的户型设计合理，功能分区明确，满足居民的各种需求。总的来说，悦领域楼盘具有地理优势、绿化环境、精美设计和丰富的公共设施，成为青年们理想的居住选择。

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